敷金返還戦争(3)〜イヤミザンス〜

それから1週間後,仲介業者から電話がかかってきました。ちょうど晩飯の宴の後だったので,またしても僕は酩酊気味です。我が家では昼飯にはビール,晩飯には日本酒が必づ出てきます。

業者「やはりクリーニング代は借主負担でお願いします。大家さんはそれが当然だと認識しています。」
かわ「それわ大家さんの認識が間違っているのでしょう。クリーニング代は払いません。退去時に通常の掃除はしたのだから。」
業者「いや,結構汚れてましたよ〜。」(嫌みっぽく)

ムキーーー!なんて失礼なヤツなんだ,田代よ。←実名報道。そもそもそれわオマエの個人的な意見だろう。大家さんがそう言ってたのか?身の程をわきまえろ。等と思いながら私またまた暴走。喧嘩腰。何をしゃべったかよく覚えてません。酒は魔物ですね。ちゅーか,ここまででクリーニング代請求の根拠が「契約書に書いてあるから→みんな払っているから→汚れているから」とコロコロ変わっている。

業者「キッチンのクッションフロアは汚れがなければ張り替えなくても済むはづだったモノなので,全額借主負担でお願いします。」
かわ「だーかーらー。4年間住んでいたことを考慮すれば全額負担にはならないでしょう。もし裁判したらそうゆう判決が出ますよ。」
業者「そうでもないですよ。」
かわ「具体的な判例を挙げよ。」
業者「以前フローリングにキズを付けたお客様が・・・」
かわ「フローリングは経過年数を考慮しなくて当然だろ。このバカチンが!」

其んな感じで華麗にそして軽やかに論破して差し上げました。この1週間,仕事もロクにせづに原状回復の勉強をした甲斐があったといゆものです。もう内容証明の書き方や少額訴訟の起こし方までしっかり調べて居た僕なのでした。

ちなみにクロスの張り替え費用は大家さん60%,かわ40%で合意できました(この時はそう思っていた)。まだまだ先は長そうです。

今日までのアレ
  かわの主張 大家の主張
ルームクリーニング 全額貸主負担 全額借主負担
キッチンCF張り替え 経過年数を考慮して! 全額借主負担
クロス張り替え 経過年数を考慮で合意
ナントカエルボー 細かいモノは後回しに

(つずく)

敷金返還戦争(2)〜喧嘩腰のアイ・ラヴ・ユー〜

今日は妹がナントカエルボーを不動産屋に直接持って行くということなので,その結果報告を待つ。報告があり次第,クリーニング代のことで文句を言うためにこちらから電話をしようと思っていたので酒を呑る。勢いを付けるためだ。相手はプロです。気合いを入れなければなりません。

そして妹から電話。持って行った部品はナントカエルボーではなかったそうです。じゃあ其んな部品最初からなかったよねといゆことで意見を一致させ,今度は僕から不動産屋に電話。此の時僕はほろ酔い以上泥酔未満といった状況でした。

かわ「クリーニング代が借主負担といゆのは契約書のどこにかいてあるのでしょうか?」
業者「チョトお待ちください。」
・・・・・・・・・・。
業者「それわ間違いでした。」
かわ「でわ,全額大家さんの負担になりますね?」
業者「いや,みなさん払ってますので払ってください。」
かわ「はぁ!?○※★%△●@*!!!」

自分が何を言ったのかよく覚えてをりませんが,酒を呑って居たこともあって早くも喧嘩腰です。とにかく,クリーニング代以外の件も含めてガイドラインに沿ってやって欲しいといゆことを告げて電話を切る。

今日までのアレ
  かわの主張 大家の主張
ルームクリーニング 全額貸主負担 全額借主負担
キッチンCF張り替え 経過年数を考慮して! 全額借主負担
クロス張り替え 経過年数を考慮して! 全額借主負担
ナントカエルボー そんなモノなかった あったはづ

(つずく)

敷金返還戦争(1)〜嘘吐きカモメ〜

まさか僕が此んな争いに巻き込まれるとは思ってもいませんでした。賃貸住宅を退去する時に誰もが通る道,敷金返還問題ですよ。引越しをしたのが2月4日。其の11日後に悪魔の電話はかかってきたのでした。

業者「キッチンの床にシミが付いてましたので張り替えマッスル。あと煙草のヤニで壁が汚れてたので張り替えマッスル。あと洗濯機置き場の防水パンのナントカエルボーという部品が無くなっていました。それからルームクリーニング代も負担してください。合計で27萬円になりマッスル。」(注:マッスルは脚色)
かわ「そうですか・・・。でもクリーニング代は大家さんの負担になるんじゃないですか?」
業者「いえ,借主負担です。契約書に書いてありますから。
かわ「わかりました(従順な子羊ちゃん)。」

とゆうことで,敷金19萬円でリフォーム費用が27萬円。不足分は大家さんが負担してくれることになりました。ラッキー♪♪儲かっちゃった(はぁと)。って其んなわけねえだろ!(ノリツッコミ)。

取り敢えづ,世間知らづの御ぼっちゃま育ちの僕でもルームクリーニング代は貸主負担だといゆことは知っていたので契約書を確認してみゆ。借主負担だなんてどこにも書いてありません。チッ騙しやがったな。

それから,ナントカエルボーは同居していた妹が引越しの時に洗濯機と一緒に持って行ってしまった可能性があるので電話して聞いてみました。其れらしい部品があるので明日不動産屋に持って行って確認するとのこと。

で,敷金問題についてネットでイロイロ調べて居たら,国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」といゆモノがあることが判明。これによると床や壁の張り替え費用も全額負担しなくていいらしい。俄然ヤル気が出てきたのでした。

(つずく)